L’Australie est un chef de fil mondial de la construction de logements
La base de données de l’OCDE sur le logement abordable montre que l’Australie
a construit beaucoup plus de logements par habitant que la plupart des autres
pays de l’OCDE : L’Australie s’est classée au quatrième rang des pays de l’OCDE
pour la construction de logements en 2020.
Selon l’OCDE, le taux de
construction de logements en Australie est resté inchangé par rapport à
2011.
Un des plus vastes programmes d’immigration au monde
Le problème
fondamental ne réside pas dans la difficulté de l’Australie à construire des
logements, mais dans le fait qu’elle a mis en œuvre l’un des plus vastes
programmes d’immigration au monde, garantissant ainsi que la demande de
logements dépasse toujours l’offre.
Au cours des
deux décennies qui ont précédé 2001, la migration nette à l’étranger (NOM) de
l’Australie s’est élevée en moyenne à 95 000 personnes par an, tandis que la
croissance démographique a été de 217 000 personnes par an en moyenne.
Au cours de la période de 20 ans qui s’achève en 2021, le solde migratoire de l’Australie a été en moyenne de 182 000 personnes par an pour une croissance démographique moyenne de 320 000 personnes par an. Et cette période inclut l’immigration nette enregistrée pendant la pandémie.
La pénurie de
logements ne fera que s’aggraver si les prévisions agressives du budget fédéral
de mai en matière d’immigration se concrétisent.
Le budget prévoit que la
migration nette de l’étranger atteindra 400 000 pour la toute première fois en
2022-23 avant de ralentir à 315 000 en 2023-24. Elle se modérera ensuite pour
atteindre un niveau historiquement élevé de 260 000, où elle se maintiendra
pendant toute la durée des projections.