« Prix moyen d’une maison a bondi de 300 k$ depuis 2015 » : « la brusque hausse de la population due à l’immigration »

De l’arrivée des libéraux au pouvoir en octobre 2015 à juillet 2021, nous pouvons observer que l'indice des prix des propriétés MLS® a bondi de 303 500 $, ou 70 %. Le prix de référence s’établissait alors à 1,176 million de dollars dans le Grand Vancouver et à 1,054 million dans le Grand Toronto. La région métropolitaine de Montréal se trouvait sous la moyenne canadienne, à 496 000 $.  En 2019, Toronto a attiré 118.000 immigrants, Vancouver 40.000 et Montréal 34.000.

Si les prix ont évolué très rapidement à compter de 2016 et tout particulièrement pendant la pandémie, une accélération s’observait déjà sous l’ère du gouvernement conservateur de Stephen Harper.

Au premier du rang du G7

L’indice des prix de l’immobilier de l'Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE) démontre en effet que le pays a connu la plus importante progression aux côtés des États-Unis, du Royaume-Uni, de la France, de l’Allemagne, du Japon et de l’Italie.

Une analyse de la Banque Scotia soulevait en mai que le Canada comptabilise le moins grand nombre de logements par tranche de 1000 résidents parmi tous les pays du G7. La raison invoquée : la brusque hausse de la croissance de la population due à l’immigration. Autrement dit, la construction ne suit pas le rythme et la demande devient plus forte que l’offre.

Immigration au Canada, une des plus fortes dans le G7

En 2015, on comptait près de 8 millions d'immigrants au Canada, ce qui représentait 21,8 % de la population. Le Canada figure parmi les pays ayant une des plus fortes proportions d'immigrants,  devant les États-Unis et la moyenne des pays européens. 

Un sondage de juin 2021 montre que ce sujet inquiète de nombreux Canadiens : Près de 40 % des Canadiens (32 % des Québécois) croient que l’objectif de 400 000 immigrants par an est trop élevé.

Le parti libéral du Canada de Justin Canada a déclaré vouloir encore augmenter l'immigration au Canada à l'avenir.

Source: SRC